Dopo lunga meditazione, al solo fine di creare un po' di suspense (sarebbe stato troppo semplice mettereli a nostra disposizione in bacheca !), il nostro amministratore ha deciso di renderci partecipi dei contratti di manutenzione stipulati tra il NOSTRO Condominio e la società di servizi cui abbiamo deciso di affidare i lavori di manutenzione e guardiania/portierato del nostro comprensorio.

Dalla lettura dei 5 contrattini stipulati il 27 luglio 2009, si evince che annualmente spendiamo:

• per la manutenzione dell'impianto elettrico 5.000,00 € (+IVA)
  
• per il servizio di portierato 64.000,00 € (+IVA)
• per la manutenzione del verde 24.000,00 €  (+IVA)
• per le pulizie del comprensorio 34.000,00 € (+IVA)
• per la manutenzione delle fogne 13.000,00 € (+IVA)

per un totale di 140.000,00 € annui + IVA al 20 % per un totale di 168.000,00 € .

Noto che mancano all'appello due voci:

• manutenzione dell'impianto d'antenna centralizzato
  
• derattizzazione

In considerazione del servizio fin qui svolto dalla Unita Fortior, non mi pare di aver nulla da aggiungere, se non i complimenti all'azienda stessa: seria, presente, efficiente e scrupolosa.
Spero che, sebbene tralasciato, il servizio di manutenzione delle nostre antenne sia ricompreso nei servizi di manutenzione delle apparecchiature elettriche.
Altrimenti incorreremmo in un problema: potremmo avere la sorpresa di non poter ricevere i canali TV, in caso di guasto dell'impianto e dover attendere chissà quanto prima di poter avere una manutenzione ... la cui spesa, inoltre, sarebbe a nostro carico (visto che non è compreso nel contratto!).

Devo comunque precisare che, nella somma prevista per la manutenzione dell'impianto elettrico sono comprese le spese per il ripristino degli organi illuminanti (ciò significa che quando si fulmina una lampadina, è compresa nel prezzo del canone che paghiamo. Altrettanto dicasi per i reattori).

Mentre non capisco se il servizio di derattizzazione sia compreso in qualche voce, venga svolto gratuitamente o sia retribuito in qualche altro modo !

Ultimo punto alla vostra attenzione.

In caso di guasto all'illuminazione, in caso di caduta di un albero sulla strada, in caso di un'improvvisa otturazione della fogna, in caso di chiamata da parte  di un condomino alla guardiania per segnalare un problema, entro quanto tempo dovremmo aspettarci un intervento ?
Di solito sui contratti di questo tipo vengono indicati anche questi dettagli ! Nei nostri contratti con la Unita Fortior, invece, no. Nessuna tempistica !

Naturalmente questo non vuol essere un atteggiamento malevolo nei confronti dei ragazzi della UF, che stimo e apprezzo, ma credo che una maggiore attenzione da parte di chi è deputato a rappresentarci sarebbe d'obbligo.

Ah, dimenticavo: i contratti non sono registrati. Ma lo si può fare in qualsiasi momento !

Troverete i contratti nella pagina dedicata ai downloads e, qui sotto, tra gli allegati.