Ecopolis NEWS‎ > ‎

Periodo di bilanci di condominio per Ecopolis

pubblicato 11 mar 2011, 03:02 da Angolo Orso
A breve il nostro amministratore comprensoriale dovrebbe presentarci i bilanci della nostra amata (e sfortunata) Ecopolis.
Perché parlo di bilanci ?
Perché esistono due tipi di bilancio, a seconda del periodo al quale si riferiscono:
  • un bilancio CONSUNTIVO (detto anche Rendiconto), redatto nei primi mesi dell’anno successivi alla chiusura dell’esercizio (31 dicembre di ogni anno),

  • un bilancio PREVENTIVO, redatto contestualmente al primo, ha lo scopo di preventivare le spese per l’anno a venire.

Entrambi sono  “documenti ufficiali” ! Cioè, in caso di lite o controversia, sono importantissimi. Lo sono ancor di più dopo l’assenso dell’assemblea che, con la delibera di approvazione, si dichiara d'accordo con l'operato dell'amministratore e  gli da mandato per proseguire secondo quanto previsto nel bilancio preventivo!

E’ sintomo di correttezza professionale presentare i bilanci entro un termine ragionevole. La legge, in questo caso, da ampio margine all’amministratore, prima di procedere con la revoca del suo mandato in caso di mancata presentazione dei bilanci, ma di certo anche solo il ritardo di qualche mese non dovrebbe essere tollerato dai condòmini.
In effetti l’attuale normativa non stabilisce un termine fisso entro cui l’amministratore debba presentarli, ma la regola del buon padre di famiglia dovrebbe portarlo a non eccedere oltre i 60 (o al massimo 90) giorni successivi alla chiusura dell’anno. Quindi entro la fine di febbraio o i primi marzo!

I bilanci devono essere presentati, per la discussione e successiva eventuale approvazione, in apposita assemblea ordinaria, corredati di tutti i giustificativi di spesa (quindi fatture, quietanze di pagamento ecc…)
Copia di tali documenti deve comunque essere messa a disposizione di tutti i condòmini nei giorni precedenti l’assemblea, cioè nei 5 giorni cosiddetti “di convocazione”.

 Attendiamo fiduciosi le decisioni del nostro amministratore.

Comments